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徐汇源停车:错误的时间确保停车库高库存到其价值
时间:2019-02-19 06:43:47 来源:津银资讯网 作者:匿名



6月27日,本报发表了关于《徐汇苑地下停车费1年多涨138%》的报道。近日,记者采访了社区开发商,物业公司,居委会,行业委员会,了解价格调整背后的原因为1000元/月。目前,住宅地下车库停车位的签约率和支付率已达到100%。

错误的时间确保停车

开发商上海航新房地产有限公司副总经理陈振远告诉记者,徐汇源于1996年开始建设,拥有1,336名居民和近700个地下停车位。当时,停车位比例已经很高,但仍不能满足车主的需求。

在这方面,开发商联合物业公司努力解决社区停车的矛盾:办公楼底层的停车位停放在错误的时间,居民仍然根据社区面临停车费;部分写字楼的地下停车位以折扣价提供给居民,每个停车位占60%;挖掘现场面向停车位,以确保居民停车。陈振元表示,为了保持服务水平,经过市场调研和核算,公司将调整一,二期业主的价格,将地下停车位租到每月1000元。

车库高价值

徐汇源小区党支部书记王淑珍表示,在停车场价格调整前,开发商多次与居委会和行业委员会进行沟通。据市场调查,徐汇苑周边地区月租地下停车价已上涨至8000元,最高可达2500元。

王淑珍介绍,徐汇源是“国家物业管理示范住宅小区”和“国家物业管理示范大楼”。多年来,开发商不断投资升级车库的“软件和硬件”:入口处配备LED视频显示屏,路面墙面整洁新颖,标牌清晰易识,高端智能门禁管理系统和浴室等设施。同时,有清洁清洁,24小时安全监控,值班和巡逻。从各方面来说,应该说是“最有价值”。

平衡的福利保障服务

社区产业委员会主任陈耀发承认,事实上,截至2014年底,徐汇苑的地下停车库已经上升了十多年。可能是因为最近的两次价格调整相对接近,导致个别业主之间产生误解和心理差距。在这方面,行业委员会已经与开发商和房地产公司进行了沟通。开发商已明确表示,他们始终坚持合约精神,并不会在合约期内再次调整价格。陈耀发认为,徐汇源的地下机动车仓库和免费非机动车仓库已经由开发商投资和改装多年,并且已经付出了很多成本。价格调整不仅是“供应短缺”的一种市场调节,也是对住宅车库“升级”的投资。与此同时,有必要平衡各方的利益,确保社区的高质量管理服务得以持续。

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